Votre Bien Mérite Notre Expertise

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière en valeur vénale ? L’expertise immobilière représente la rédaction établie par un expert qui engage sa responsabilité, d’un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou litige. Par définition, une expertise est donc plus complète et étayée qu’un avis de valeur. L’expert confronte plusieurs méthodes pour obtenir un résultat encore plus précis : méthode par comparaison (ou méthode par le marché), méthode par le revenu, méthode dite « par sol et construction », méthode du bilan promoteur ou lotisseur (ou compte à rebours), méthode hédoniste, etc. En amont de toute mission d’expertise, le donneur d’ordre valide un devis et signe un ordre de mission. Depuis 2013, Ghislain Pandraud est un expert immobilier agréé par le Centre National de l’Expertise (CNE). Parce que l’agrément est nécessaire, Ghislain Pandraud est donc seul habilité au sein de notre agence pour réaliser ce type de document. Le CNE est le premier réseau national d’experts immobiliers en France. Il regroupe des professionnels indépendants dont le métier est de définir en toute intégrité et avec précision la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier ou commercial. Lien vers le C.N.E Depuis 2019, Ghislain Pandraud est expert judiciaire près la Cour d’appel de Lyon. Un expert judiciaire un professionnel spécialement habilité ; il est chargé de donner aux juges un avis technique sur des faits afin d’apporter des éclaircissements sur une affaire. L'expert est inscrit sur une liste établie par la cour d’appel dans le ressort de laquelle il exerce son activité professionnelle principale. L’expert judiciaire est assermenté.